|
|
|
|
AVUKAT
|
|
|
PAZARBAŞI HUKUK BÜROSU
|
|
|
||
Madde 1 - Bu Yönetmelik, 7269 sayılı Kanuna 1051 sayılı Kanunla eklenen ek
4 üncü madde gereğince hazırlanmıştır.
Madde 2 - 5663, 6409, 6610, 7010, sayılı özel afetler kanunlarına, 7269
sayılı Afetler Kanununa ve bu Kanunun bazı maddelerini tadil eden ve bu Kanuna
bazı maddeler eklenmesini öngören 1051 sayılı Kanuna göre emanet, ihale ve evi-
ni yapana yardım yoluyla yapılan, yapılmakta olan ve yapılacak olan binalarla
7269 sayılı Kanunun geçici 6 ncı maddesi kapsamına giren binaların borçlandırma
bedellerinin yarısına kadar yapılacak indirimlerin tespiti bu yönetmelik esas-
larına göre yapılır ve uygulanır.
İstisnalar:
Madde 3 - Dükkan ve fırın gibi işyerleriyle, Afetler Fon'undan yardım gör-
mek suretiyle inşa olunan belediyelere ait binalarla, 7269 - 1051 sayılı Kanu-
nun 31/c, d, e fıkraları uyarınca değerlendirilen konutların borçlandırma be-
dellerinden indirim yapılmaz.
Madde 4 - Evini yapana yardım uygulamasına göre inşa olunan binalar için
indirim borçlandırmaya esas olan miktar üzerinden yapılır.
Yapılan onarım yardımlarından indirim yapılmaz.
Kıstaslar:
Madde 5 - Borçlandırma bedellerinden yapılacak indirimlerde afetzede hak
sahibi ailelerin geçim durumları bakmakla yükümlü bulundukları nüfus sayısı
ile o mıntıkanın bina maliyetini artırıcı yöndeki özellikleri gözönünde tutu-
lur.
Geçim durumlarının tayin ve tespitinde afetzede hak sahiplerinin yıllık
safi gelir miktarları esas alınır.
Gelir kaynakları:
Madde 6 - Yıllık safi gelirin hesabında taşınmaz mallardan, tarım bağ,
bahçe ve hayvan ürünlerinden, ticarethane ve imalathanelerden, el sanatların-
dan, ortaklıktan ve iştiraklerden, komisyonculuktan, serbest mesleklerin ic-
rasından, işçilikten, taşıma iş ve araçlarından,
maaş, ücret ve yevmiye olarak resmi veya özel kurumlardan sağlanan bütün gelir-
lerle paraya çevrilmesi mümkün olan her türlü haklar ve menfaatlar gözönünde
tutulur.
Gelirlerin tespitinde, duruma ve konuların mahiyetine göre resmi veya özel
kayıt ve belgelerden de yararlanılır.
Yöresel özellikler:
Madde 7 - İnşaat maliyetini artırıcı yöndeki unsurlar tespit olunurken, o
yerde başlıca yapı malzemesinin ve inşaatlarla ilgili iş gücü sağlıyabilme
imkanları, ulaşım durumu, coğrafi ve tabii şartlara göre inşaat mevsimi süresi
ve benzer hususlar gözönünde tutulur.
Gelir tespit komisyonu:
Madde 8 - Bu yönetmeliğe göre uygulama yapılacak illerde ilgililerin yıllık
safi gelirlerini, nüfus sayılarını maliyeti artırıcı yöndeki mahalli şart ve
özellikleri tespit ve takdir etmek üzere "Gelir Tespit Komisyonları"
kurulur.
Bu komisyonlar ilgili mülkiye amirinin veya görevlendireceği bir kimsenin
başkanlığında tapu sicil, mal, ziraat, veteriner, toprak ve iskan, nüfus, özel
idare, (Varsa) T. Emlak Kredi Bankası Müdürü veya memurları ile İmar ve İskan
Bakanlığı temsilcisinden meydana gelir.
İl ve ilçe merkezindeki çalışmalarda, belediye meclisinden bir, köylerdeki
çalışmalarda ise köy ihtiyar kurulundan bir kişi komisyona üye olarak katılır.
Komisyon başkanı, bilgi ve görgüsünden istifade edebilecek resmi ve özel
diğer bazı kişilerin de istişari olarak komisyon çalışmalarına katılmalarını
sağlayabilir.
Komisyonlar safi gelirin tespitini yaparlarken ilgililerden bu tespitin
yapıldığı andaki durumlarını gözönünde tutarlar.
Toplantı ve karar nisabı:
Madde 9 - Gelir tespit komisyonları üye tam sayısının en az üçte ikisi ile
toplanır ve çalışır. Kararlar toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile alı-
nır.
Maliyet hesabı:
Madde 10 - Bir binanın inşaası için yapılan harcamalarla arsasının bedeli
o binanın maliyetini teşkil eder.
Harita alımı, kadastro yapımı, imar planı ve proje düzenlenmesi gibi işler
için yapılan harcamalarla kamu tesisleri giderleri maliyet hesabına dahil edil-
mez.
İlan:
Madde 11 - Gelir Tespit Komisyonu Başkanlığınca gelirlerin tespitine baş-
lanacağı, gün, tespitin amacı, tespit sırasında ilgililerin hazır bulunmaları
gerektiği, 15 gün evvelden mahallinde uygun yerlere asılmak suretiyle ilan
edilir ve durum bir tutanakla belgelendirilir.
Cetvel düzenlenmesi:
Madde 12 - Gelir tespit komisyonları safi gelirlerin tespitine esas olacak
bilgi ve belgeleri topladıktan sonra, indirimden yararlanacakların yıllık safi
gelirlerini bunların kanunen bakmakla yükümlü bulundukları nüfus sayılarını,
maliyeti artırıcı unsurların toplam ve tesir derecesini, bir cetvelle tesbit
ederler. Bu cetveller Komisyon Başkan ve üyeleri tarafından imza edilir.
İtiraz:
Madde 13 - 12. maddede sözü edilen cetveller Komisyon Başkanlığınca mahal-
linde uygun yerlere 7 gün süre ile asılarak ilan olunur ve durum bir tutanakla
belgelendirilir.
Bu süre içinde veya bu sürenin bitiminden itibaren 5 gün içinde ilgillerce
yazılı olarak yapılacak itirazlar Komisyonca incelenerek en geç 10 gün içinde
karara bağlanır.
Tutanak:
Madde 14 - İtiraz süresinin bitiminden veya itiraz yapılmamışsa incelenerek
karara bağlanmasından sonra durum bir tutanakla belgelendirilir.
Cetvellerle tutanaklardan üçer nüsha İmar ve İskan Bakanlığınca yapılacak
işleme esas olmak üzere, ilgili valiliklerce merkeze gönderilir.
Safi gelirlere göre indirim:
Madde 15 - İmar ve İskan Bakanlığınca, mahallinden gelen cetveller üzerinde
gerekli incelemeler yapılarak, afetzede hak sahibi ailelerin yıllık safi gelir-
lerine göre borçlandırma bedellerinden yapılacak indirim miktarları aşağıda
be-
lirtilen oranlar dairesinde tespit olunur.
Yapılacak indirimlerin miktarı maliyet ve borçlandırma bedelinin % 50 sini
geçemez.
Yıllık safi gelirler (TL.)/ İndirim oranları
-------------------------------- ------------------------------------------
3000 e kadar Borçlandırma bedelinin % 50 si
3001 - 4000 " " % 45 i
4001 - 5000 " " % 40 ı
5001 - 6000 " " % 35 i
6001 - 7000 " " % 30 u
7001 - 8000 " " % 25 i
8001 - 9000 " " % 20 si
9001 - 10000 " " % 15 i
10001 - 11000 " " % 10 u
11001 - 12000 " " % 5 i
12001 - daha fazla İndirim yok.
Madde 16 - 15. maddede belirtilen ölçülere göre tespit olunan indirimler
dışında İmar ve İskan Bakanlığınca ayrıca,
a) İlgililerin (Eşler hariç) kanunen bakmakla yükümlü bulundukları beher nü-
fus için borçlandırma bedelinin % 2 si oranında,
b) 7. maddede belirtilen o yerde inşaat maliyetini artırıcı yöndeki unsur-
ların toplam tesir derecesine göre borçlandırma bedelinin % 10 una kadar,
İndirimler yapılarak bu indirimler toplamı sözü geçen maddede durumlarına
karşılık olarak indirim oranlarına eklenir.
Bu şekilde yapılan eklemelerle birlikte toplam indirim oranı borçlandırma
bedelinin % 50 sini aşarsa % 50 den fazla olan kısım dikkate alınmaz.
Madde 17 - 15 ve 16 ncı maddelerde belirtilen esaslara göre borçlandırma be-
dellerinden yapılacak indirim miktarları tespit ve takdir edildikten sonra,
İmar
ve İskan Bakanlığınca Bakanlar Kurulundan bu konuda gerekli kararnamenin alınma-
sı sağlanır.
İpotek:
Madde 18 - Bu yönetmelik hükümlerinden yararlanacak afetzede hak sahipleri-
nin (Gerek evini yapana yardım metoduna göre gerekse toplu inşaatlarda) borçlan-
dırma işlemleri yapılmadan indirim konusunda bir çalışma yapılmaz.
Borçlandırılması yapılan afetzedenin indirim miktarı ipotek veya borçlandır-
ma bedelinden düşülerek kayıtlar tashih edilir.
Hisseli binalar :
Madde 19 - Hisseli olarak veya müşterek mülk halinde inşa olunan binalarda
indirim miktarları, hissedarın borçlandırıldığı miktar esas alınmak suretiyle
ayrı ayrı tespit olunur,
Muamelat İşleri:
Madde 20 - Bu yönetmeliğin uygulanması ile ilgili her türlü yazışma haber-
leşme ve muamelat işleri, İmar ve İskan Bakanlığı il imar müdürlükleri ve afet
işleri amirlikleri ile il imar şefliklerince yürütülür.
Madde 21 - 8. maddede belirtilen gelir tespit komisyonu üyeleri, bu yönetme-
likte yer alan görevlerde çalışmak üzere bulundukları mahal dışına çıkarlarsa
6245 sayılı Harcırah Kanunu hükümlerine göre yolluk ödenir.Bu yolluklar, İmar
ve
İskan Bakanlığı bütçesinden karşılanır.
Ancak, komisyon çalışmalarına iştirak eden belediye meclisi Üyesiyle, köy
ihtiyar kurulu üyesine yolluk ödenmez.
Yürürlükten kalkan hükümler :
Madde 22 - 28/8/1968 gün ve 12988 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Maliyet
ve Borçlandırma Bedellerinden Yapılacak İndirimler Hakkındaki eski Yönetmelik
yürürlükten kaldırılmıştır.
Madde 23 - Bu yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Madde 24 - Bu yönetmeliği, Bakanlar Kurulu yürütür.
|
|
AVUKAT
|
|
|
|
PAZARBAŞI HUKUK BÜROSU
|
|
|
|
||
